Erbengemeinschaft Dresden – gemeinsam erben, gemeinsam entscheiden

Wenn mehrere Personen gemeinsam erben, entsteht eine Erbengemeinschaft — ob sie wollen oder nicht. Solange sie besteht, müssen alle gemeinsam entscheiden. Das führt oft zu Konflikten. Ich helfe bei der Auflösung.

Was ist eine Erbengemeinschaft?

Erben mehrere Personen gemeinsam, bilden sie automatisch eine Erbengemeinschaft. Der Nachlass gehört allen Miterben gemeinsam – kein Erbe kann allein über Nachlassgegenstände verfügen, und alle haften gemeinsam.

Verwaltung des Nachlasses

Die ordnungsgemäße Verwaltung erfolgt per Mehrheitsbeschluss nach Erbteilen. Außergewöhnliche Maßnahmen wie der Verkauf einer Immobilie erfordern dagegen grundsätzlich Einstimmigkeit – das führt häufig zu Blockaden.

Erbauseinandersetzung – wie man die Gemeinschaft auflöst

Jeder Miterbe kann jederzeit die Auseinandersetzung verlangen. Im Idealfall einigen sich alle auf einen Auseinandersetzungsvertrag. Ich gestalte diesen rechtssicher und vermittle zwischen den Beteiligten.

Wenn ein Miterbe blockiert

Lässt sich keine Einigung erzielen, kann eine Auseinandersetzungsklage erhoben werden. Bei Immobilien ist die Teilungsversteigerung das letzte Mittel, um den Nachlass zu verwerten und aufzuteilen.

Häufige Fragen zur Erbengemeinschaft in Dresden

Was ist eine Erbengemeinschaft?

Mehrere Erben erben gemeinsam. Kein Erbe kann allein über Nachlassgegenstände verfügen.

Wie lange kann sie bestehen?

Theoretisch unbegrenzt, aber jeder Miterbe kann jederzeit die Auseinandersetzung verlangen.

Was wenn ein Miterbe nicht mitmacht?

Auseinandersetzungsklage, oder bei Immobilien Teilungsversteigerung als letztes Mittel.

Kann man seinen Anteil verkaufen?

Ja, den Erbanteil kann man verkaufen — aber die anderen Miterben haben ein Vorkaufsrecht.

Wie wird eine Immobilie in der Erbengemeinschaft behandelt?

Alle Miterben müssen zustimmen — zu Verkauf, Vermietung, Umbau. Bei Blockade: Teilungsversteigerung.

Kontakt: Telefon 0351 898 520 · E-Mail info@maiwald-recht.de · Hospitalstraße 12, 01097 Dresden · Vertretung in ganz Sachsen und deutschlandweit